1693 Rue ERNEST-CHOUINARD · Lévis
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 177,8 m² · constr. 2009 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 513 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538223872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
25213538223872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 81 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 834 284 $ Poids 79 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 448 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 538 821 $ Poids 65 % |
| 4 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 648 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 795 889 $ Poids 64 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 493 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 754 634 $ Poids 60 % |
| 6 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 889 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 686 866 $ Poids 55 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 323 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 629 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 266 $ Poids 52 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 231 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +85 477 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 797 949 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 538 $ Poids 50 % |
| 11 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 469 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 812 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 717 079 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.