4880 Rue L'ÉCHO · Lévis
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 84,1 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538224198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
25213538224198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 459 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 476 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 520 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 538 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 495 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 484 352 $ Poids 85 % |
| 5 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 335 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 473 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 441 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 514 156 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 757 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 994 $ Poids 76 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 288 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 535 286 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 796 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 441 $ Poids 74 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 668 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 555 $ Poids 69 % |
| 11 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 905 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 622 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 602 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.