4860 Rue PROGRÈS · Lévis
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 87,2 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538224431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
25213538224431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 428 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 487 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 269 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 484 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 526 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 495 123 $ Poids 87 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 578 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 531 813 $ Poids 86 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 546 629 $ Poids 86 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 483 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 522 224 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 760 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 800 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 399 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 730 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 011 $ Poids 72 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 830 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 903 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 119 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.