1663 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538224989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
25213538224989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 80 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 623 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 511 $ Poids 81 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 581 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +28 219 $ | 420 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 201 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 749 $ Poids 79 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 464 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 585 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 281 524 $ Poids 79 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 251 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 431 377 $ Poids 77 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 522 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 824 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 487 992 $ Poids 73 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 550 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 503 705 $ Poids 71 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 289 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 499 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 518 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 437 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.