4891 Rue L'ÉCHO · Lévis
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 79,5 m² · constr. 2008 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538225052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
25213538225052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 483 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 463 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 506 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 522 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 419 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 532 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 406 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 483 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 471 915 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 761 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 526 $ Poids 71 % |
| 7 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 707 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 430 871 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 799 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 632 $ Poids 67 % |
| 9 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 698 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 863 $ Poids 67 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 623 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 369 $ Poids 67 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 179 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 525 571 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 851 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 315 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.