1629 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 106,7 m² · constr. 2009 · terrain 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538225435200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
25213538225435200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 160 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 605 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 556 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 409 175 $ Poids 85 % |
| 3 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 114 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 481 101 $ Poids 83 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 554 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 489 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 841 $ Poids 79 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 326 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 601 312 $ Poids 77 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 747 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 398 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 659 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 488 235 $ Poids 75 % |
| 9 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 536 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 502 749 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 759 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 472 944 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 477 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 615 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 924 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.