1645 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 129,5 m² · constr. 2008 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538225712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213538225712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 243 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 460 489 $ Poids 97 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 270 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 529 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 130 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 569 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 297 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 519 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 607 945 $ Poids 79 % |
| 6 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 363 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 117 346 $ Poids 79 % |
| 7 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 311 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 675 446 $ Poids 78 % |
| 8 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 505 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 234 $ Poids 77 % |
| 9 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 245 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 454 501 $ Poids 74 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 532 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 350 $ Poids 74 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 700 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 493 557 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.