1703 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 128,1 m² · constr. 2021 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538228473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
25213538228473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 197 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 490 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 117 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 560 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 193 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 64 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 105 $ Poids 83 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 266 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 466 247 $ Poids 83 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 454 390 $ Poids 81 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 459 820 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 685 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 258 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 695 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 516 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 599 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 548 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 641 590 $ Poids 76 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 715 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.