1725 Rue COLETTE · Lévis
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 139 m² · constr. 2020 · terrain 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538228570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
25213538228570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 241 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 481 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 277 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 363 $ Poids 94 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 172 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 508 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 538 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 622 022 $ Poids 88 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 588 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 469 596 $ Poids 85 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 549 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 741 147 $ Poids 83 % |
| 7 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 97 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 579 425 $ Poids 83 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 543 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 661 236 $ Poids 81 % |
| 9 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 503 851 $ Poids 79 % |
| 10 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 86 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −568 $ | 128 372 $ Poids 75 % |
| 11 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 587 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +27 685 $ | 465 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 790 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 504 843 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.