1745 Rue COLETTE · Lévis
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 145,4 m² · constr. 2022 · terrain 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538228914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
25213538228914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 223 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 294 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 496 288 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 485 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 634 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 75 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 090 $ Poids 82 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 601 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 763 963 $ Poids 82 % |
| 6 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 512 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 516 $ Poids 82 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 577 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 484 151 $ Poids 81 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 147 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 727 750 $ Poids 80 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 583 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 801 958 $ Poids 79 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 173 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 526 207 $ Poids 79 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 591 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 680 040 $ Poids 75 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 91 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.