1731 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 132 m² · constr. 2020 · terrain 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538228949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
25213538228949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 206 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 495 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 127 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 565 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 337 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 470 256 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 183 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 443 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 607 845 $ Poids 86 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 549 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 458 434 $ Poids 86 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 159 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 491 $ Poids 85 % |
| 8 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 10 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −568 $ | 125 267 $ Poids 82 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 564 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 374 $ Poids 78 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 616 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 646 815 $ Poids 77 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 464 372 $ Poids 76 % |
| 12 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 196 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 485 816 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.