4795 Rue PASCALINE · Lévis
Valeur estimée
777 300 $
Autre · 659 $/m² · 1 178,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 178,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 714 300 $
Rôle antérieur 2 038 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538230742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
2 398 000 $
Rôle antérieur
2 038 000 $
ID provincial
25213538230742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-07-24 · 281 m · Vendu 555 256 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 4836, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-16 · 257 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 4860, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-02 · 290 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 64 % |
| 4 | 1450, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-19 · 970 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 45 % |
| 5 | 1440, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-09 · 970 m · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 366 $ Poids 45 % |
| 6 | 1444, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-03-30 · 970 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 44 % |
| 7 | 1387, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 1340, Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 40 % |
| 9 | 1328, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 210 500 $ Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 046 $ Poids 39 % |
| 10 | 1335, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 489 $ Poids 38 % |
| 11 | 1304, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 1305, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.