4760 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 101,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 371 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538231659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
25213538231659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 198 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 523 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 476 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 478 677 $ Poids 85 % |
| 3 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 587 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 237 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 591 271 $ Poids 82 % |
| 5 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 409 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 491 827 $ Poids 81 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 602 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 400 449 $ Poids 78 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 591 746 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 641 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 559 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 483 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 470 935 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 024 $ Poids 67 % |
| 11 | 638, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2025-10-02 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 349 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 968 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 477 528 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.