4764 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 125,2 m² · constr. 2009 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538232721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213538232721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 508 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 454 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 614 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +22 576 $ | 294 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 629 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 487 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 566 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 523 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 213 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 656 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 629 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 506 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 430 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 434 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 797 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 407 $ Poids 69 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 676 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 116 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 515 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 449 222 $ Poids 67 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 323 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −44 093 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 668 379 $ Poids 66 % |
| 12 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 348 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 667 835 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.