1700 Rue ERNEST-CHOUINARD · Lévis
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 120,7 m² · constr. 2009 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538233017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
25213538233017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 39 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 644 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 360 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 445 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 554 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +22 576 $ | 289 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 635 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 478 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 514 314 $ Poids 80 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 657 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 722 $ Poids 80 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 544 $ Poids 79 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 548 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 433 607 $ Poids 71 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 508 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 114 011 $ Poids 70 % |
| 10 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 416 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 656 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 289 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 509 564 $ Poids 69 % |
| 12 | 1552, rue du Quotidien, Lévis 2025-06-30 · 292 m · Vendu 354 000 $ (2 938 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 385 296 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.