4815 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 98,6 m² · constr. 2009 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538233060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
25213538233060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 204 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 514 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 389 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 578 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 582 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 452 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 472 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 551 893 $ Poids 81 % |
| 6 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 400 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 485 055 $ Poids 81 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 542 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 395 039 $ Poids 74 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 110 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 582 653 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 849 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 470 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 317 $ Poids 70 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 615 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 525 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 844 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 256 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.