1704 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 145,1 m² · constr. 2010 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538233289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
25213538233289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 254 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 468 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 291 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 720 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 164 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 751 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 497 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 481 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 639 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 929 $ Poids 81 % |
| 6 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 570 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 724 882 $ Poids 79 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 695 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 162 141 $ Poids 77 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 330 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 495 745 $ Poids 76 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 411 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 686 413 $ Poids 75 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 606 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 645 702 $ Poids 75 % |
| 11 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 328 762 $ Poids 74 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 565 937 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.