1708 Rue ERNEST-CHOUINARD · Lévis
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 100,4 m² · constr. 2009 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538233375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
25213538233375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 266 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 519 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 405 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 583 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 504 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 475 912 $ Poids 83 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 588 025 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 556 578 $ Poids 81 % |
| 6 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 456 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 488 987 $ Poids 80 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 64 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 587 657 $ Poids 80 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 579 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 398 180 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 842 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 474 744 $ Poids 72 % |
| 10 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 322 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 468 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 212 $ Poids 72 % |
| 12 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 794 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 558 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.