1698 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 111,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 423 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538234061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
25213538234061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 3 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 556 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 423 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 259 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 497 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 501 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 506 122 $ Poids 78 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 656 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 467 541 $ Poids 77 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 054 $ Poids 77 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 486 825 $ Poids 74 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 561 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 283 584 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 838 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 482 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 226 $ Poids 70 % |
| 11 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 462 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 519 879 $ Poids 70 % |
| 12 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 448 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 641 541 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.