1681 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 127,3 m² · constr. 2010 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538234246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213538234246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 266 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 461 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 312 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 530 156 $ Poids 88 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 599 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +23 904 $ | 298 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 205 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 440 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 418 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 117 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 57 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 665 546 $ Poids 76 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 568 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 463 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 706 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 493 891 $ Poids 74 % |
| 9 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 645 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 526 $ Poids 74 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 584 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 609 032 $ Poids 74 % |
| 11 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 271 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 455 142 $ Poids 73 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 319 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 677 077 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.