1746 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 103,1 m² · constr. 2012 · terrain 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538234459800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
25213538234459800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 94 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 599 166 $ Poids 83 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 588 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 488 253 $ Poids 81 % |
| 4 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 387 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 534 290 $ Poids 80 % |
| 5 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 626 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 408 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 355 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 563 605 $ Poids 79 % |
| 7 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 240 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 480 411 $ Poids 78 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 603 629 $ Poids 77 % |
| 9 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 554 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 501 530 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 819 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 053 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 784 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 480 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 870 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 397 086 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.