1744 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 105,5 m² · constr. 2012 · terrain 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538234459800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
25213538234459800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 94 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 626 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 412 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 588 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 493 359 $ Poids 81 % |
| 4 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 240 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 485 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 605 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 554 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 506 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 387 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 540 715 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 819 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 245 $ Poids 74 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 355 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 569 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 610 499 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 491 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 612 983 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 784 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 485 666 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.