1750 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 105,4 m² · constr. 2013 · terrain 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538234459800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
25213538234459800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 94 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 613 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 626 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 414 431 $ Poids 81 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 588 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 495 345 $ Poids 81 % |
| 4 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 240 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 487 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 608 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 554 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 508 769 $ Poids 75 % |
| 7 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 387 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 542 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 819 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 029 $ Poids 74 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 355 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 569 591 $ Poids 74 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 612 838 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 491 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 612 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 784 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 485 452 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.