1711 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 124,3 m² · constr. 2010 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538234712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213538234712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 298 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 455 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 524 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 631 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +23 904 $ | 294 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 68 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 657 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 488 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 466 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 116 175 $ Poids 75 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 268 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 435 338 $ Poids 74 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 719 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 629 $ Poids 73 % |
| 10 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 304 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 449 892 $ Poids 72 % |
| 11 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 458 995 $ Poids 71 % |
| 12 | 1552, rue du Quotidien, Lévis 2025-06-30 · 312 m · Vendu 354 000 $ (2 938 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 392 354 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.