1700 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 104,3 m² · constr. 2013 · terrain 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538235053900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
25213538235053900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 124 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 610 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 584 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 493 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 604 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 412 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 605 181 $ Poids 81 % |
| 5 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 185 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 485 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 407 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 539 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 649 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 346 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 566 728 $ Poids 76 % |
| 9 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 556 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 506 367 $ Poids 76 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 689 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 730 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 483 096 $ Poids 75 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 812 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 401 122 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.