1774 Rue COLETTE · Lévis
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 128,3 m² · constr. 2021 · terrain 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 338 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538237794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
25213538237794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 41 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 490 530 $ Poids 99 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 41 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 560 491 $ Poids 92 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 278 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 466 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 162 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 286 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 075 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 545 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 600 351 $ Poids 76 % |
| 8 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 31 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 481 587 $ Poids 76 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 709 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 454 709 $ Poids 75 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 158 $ Poids 73 % |
| 11 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 785 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 301 797 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 730 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 823 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.