1773 Rue COLETTE · Lévis
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 247,6 m² · constr. 2022 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 583 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538237969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
25213538237969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 18 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 862 508 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 495 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 675 $ Poids 49 % |
| 3 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 18 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 756 730 $ Poids 30 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 942 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 852 311 $ Poids 24 % |
| 5 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 251 388 $ Poids 22 % |
| 6 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +94 951 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 332 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +67 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 936 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 339 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +107 014 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 819 $ Poids 20 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +75 285 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 659 690 $ Poids 16 % |
| 10 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 673 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +87 480 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 858 523 $ Poids 16 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 839 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +99 645 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 713 598 $ Poids 16 % |
| 12 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 651 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +83 456 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 808 444 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.