1759 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 187,7 m² · constr. 2020 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 535 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538238755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
25213538238755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 18 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 885 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 297 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 353 $ Poids 59 % |
| 3 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 431 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 961 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 961 $ Poids 57 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 604 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 195 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 906 670 $ Poids 54 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 78 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +72 048 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 813 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 778 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 619 428 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 463 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 930 $ Poids 51 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 761 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 217 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 791 702 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 225 $ Poids 48 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 794 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 556 580 $ Poids 46 % |
| 12 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 205 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.