1763 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 136,8 m² · constr. 2019 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 491 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538238923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
25213538238923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 198 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 345 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 475 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 118 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 502 046 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 457 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 617 566 $ Poids 90 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 71 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 572 427 $ Poids 86 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 463 913 $ Poids 82 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 498 181 $ Poids 80 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 639 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 732 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 113 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 126 828 $ Poids 77 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 680 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 653 893 $ Poids 76 % |
| 11 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 110 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 491 970 $ Poids 71 % |
| 12 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 684 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.