1736 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 174,6 m² · constr. 2019 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 570 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538239395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
25213538239395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 88 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 376 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 498 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 177 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 694 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 867 481 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 259 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 250 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 108 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 683 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 597 328 $ Poids 56 % |
| 9 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 850 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 538 982 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 192 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 015 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 368 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 694 124 $ Poids 50 % |
| 12 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 412 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 536 421 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.