1740 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 169,6 m² · constr. 2020 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 451 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538239533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
25213538239533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 71 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 481 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 812 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 158 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 773 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 681 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 858 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 245 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 113 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 382 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 377 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 748 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 683 998 $ Poids 58 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 403 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 530 646 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 190 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 698 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 251 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 844 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 532 265 $ Poids 55 % |
| 12 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 701 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 592 589 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.