1744 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 177,8 m² · constr. 2020 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 531 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538239662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
25213538239662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 58 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 050 $ Poids 82 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 464 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 389 $ Poids 71 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 141 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 791 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 671 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 880 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 229 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 266 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 250 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 079 $ Poids 60 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 720 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 604 748 $ Poids 55 % |
| 8 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 842 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 543 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 119 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 930 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 186 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +48 823 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 978 $ Poids 47 % |
| 11 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 469 $ Poids 47 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 739 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 584 083 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.