76 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 272 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538239834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
25213538239834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 192 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 486 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 470 431 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 292 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 512 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 339 238 $ Poids 81 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 872 $ Poids 79 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 685 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 493 797 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 644 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 312 554 $ Poids 78 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 714 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 327 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 768 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 426 370 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 287 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 420 526 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 791 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 461 791 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 827 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 446 863 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.