78 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538239983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
25213538239983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 299 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 528 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 346 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 171 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 498 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 294 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 111 $ Poids 79 % |
| 5 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 525 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 966 $ Poids 79 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 731 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 83 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 552 489 $ Poids 78 % |
| 8 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 418 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 429 201 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 665 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 318 819 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 811 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 204 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 780 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 435 814 $ Poids 73 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 506 290 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.