1786 Rue COLETTE · Lévis
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 128,3 m² · constr. 2024 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538247220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
25213538247220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 22 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 103 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 568 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 293 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 473 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 224 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 125 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 386 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 494 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 329 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 32 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 488 322 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 580 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 600 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 795 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 301 797 $ Poids 72 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 771 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 461 234 $ Poids 72 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 677 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 647 622 $ Poids 71 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 313 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 711 727 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.