1781 Rue COLETTE · Lévis
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 136,4 m² · constr. 2021 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 423 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538247226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
25213538247226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 48 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 506 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 322 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 479 577 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 268 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 433 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 519 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 616 756 $ Poids 88 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 72 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 576 773 $ Poids 86 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 598 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 738 268 $ Poids 79 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 732 $ Poids 79 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 728 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 467 625 $ Poids 79 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 178 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 688 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 658 689 $ Poids 75 % |
| 11 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 44 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 495 760 $ Poids 71 % |
| 12 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 369 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 004 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 736 996 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.