1789 Rue COLETTE · Lévis
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 236,2 m² · constr. 2021 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 561 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538247484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
25213538247484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 54 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 557 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 511 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 021 $ Poids 57 % |
| 3 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 91 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 083 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 478 $ Poids 25 % |
| 5 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 191 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 572 $ Poids 25 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 833 465 $ Poids 22 % |
| 7 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 668 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +69 640 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 837 682 $ Poids 21 % |
| 8 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 943 $ Poids 20 % |
| 9 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 631 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +66 031 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 788 069 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 577 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.