1783 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 154 m² · constr. 2020 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 490 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538247557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
25213538247557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 337 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 777 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 553 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 816 595 $ Poids 87 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 36 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 739 804 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 265 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 804 $ Poids 87 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 353 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 505 590 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 508 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 652 402 $ Poids 78 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 623 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 778 097 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 172 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 889 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 519 786 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 268 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 70 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 537 918 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.