1793 Rue COLETTE · Lévis
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 200,2 m² · constr. 2021 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 599 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538247652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
25213538247652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 515 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 902 $ Poids 62 % |
| 2 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 75 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 079 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 378 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 901 $ Poids 52 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 331 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 981 $ Poids 44 % |
| 6 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 931 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 640 638 $ Poids 41 % |
| 7 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 774 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 573 372 $ Poids 36 % |
| 8 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 670 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 781 344 $ Poids 35 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 375 $ Poids 35 % |
| 10 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 762 660 $ Poids 33 % |
| 11 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 629 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 733 043 $ Poids 30 % |
| 12 | 601, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2024-07-10 · 651 m · Vendu 435 000 $ (2 322 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 072 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.