1791 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 154,4 m² · constr. 2019 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 489 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538247814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
25213538247814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 310 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 778 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 168 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 690 $ Poids 93 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 540 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 813 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 72 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 290 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 295 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 562 $ Poids 85 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 362 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 503 978 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 532 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 653 212 $ Poids 77 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 620 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 775 557 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 171 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 326 $ Poids 75 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 876 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 518 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 289 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 373 $ Poids 65 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 77 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 536 204 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.