1756 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 161,4 m² · constr. 2021 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 511 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538248048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
25213538248048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 45 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 414 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 793 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 90 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 759 399 $ Poids 84 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 642 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 840 549 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 149 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 186 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 068 $ Poids 74 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 389 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 519 731 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 408 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 667 390 $ Poids 70 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 686 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 799 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 186 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 417 $ Poids 63 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 638 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 507 489 $ Poids 57 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 979 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 534 182 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.