1764 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 145,2 m² · constr. 2020 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 453 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538248305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
25213538248305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 176 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 387 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 491 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 427 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 634 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 381 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 060 $ Poids 86 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 67 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 371 $ Poids 82 % |
| 6 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 60 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 720 532 $ Poids 81 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 140 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 520 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 677 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 756 420 $ Poids 78 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 674 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 479 482 $ Poids 77 % |
| 10 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 624 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 793 074 $ Poids 77 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 112 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 591 888 $ Poids 73 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 724 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 674 008 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.