84 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 97,9 m² · constr. 1978 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538248438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
25213538248438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 107 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 487 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 358 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 470 983 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 293 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 499 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 494 484 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 578 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 787 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 371 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 420 930 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 729 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 312 969 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 819 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 991 $ Poids 73 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 784 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 326 280 $ Poids 73 % |
| 11 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 781 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 974 $ Poids 73 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 80 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 414 414 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.