1776 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 145,3 m² · constr. 2021 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 364 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538248692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
25213538248692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 222 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 391 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 493 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 460 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 634 782 $ Poids 89 % |
| 4 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 333 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 115 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 231 $ Poids 82 % |
| 6 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 44 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 724 141 $ Poids 81 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 116 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 523 523 $ Poids 79 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 668 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 760 191 $ Poids 79 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 601 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 797 516 $ Poids 78 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 728 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 481 817 $ Poids 74 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 124 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 594 664 $ Poids 73 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 747 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 677 024 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.