1780 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 137 m² · constr. 2021 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 424 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538248810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
25213538248810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 238 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 113 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 507 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 393 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 480 541 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 472 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 617 971 $ Poids 90 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 133 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 577 979 $ Poids 85 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 746 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 468 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 666 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 739 746 $ Poids 77 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 207 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 053 $ Poids 76 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 755 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 659 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 112 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 496 810 $ Poids 71 % |
| 12 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 317 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 738 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.