90 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 113,3 m² · constr. 1981 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538248884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
25213538248884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 463 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 321 300 $ Poids 77 % |
| 3 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 424 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 448 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 136 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 587 882 $ Poids 75 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 144 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 419 089 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 631 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 369 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 228 $ Poids 71 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 766 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 966 $ Poids 70 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 414 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 216 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 498 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 926 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 368 018 $ Poids 64 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 838 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 357 918 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.