80 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538249131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
25213538249131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 149 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 475 960 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 460 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 486 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 329 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 411 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 482 146 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 286 298 $ Poids 75 % |
| 7 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 800 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 195 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 687 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 306 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 793 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 116 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 405 463 $ Poids 71 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 804 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 450 016 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 855 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 463 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.