82 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538249280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
25213538249280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 297 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 128 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 495 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 336 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 561 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 344 407 $ Poids 83 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 766 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 84 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 549 759 $ Poids 76 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 502 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 849 $ Poids 75 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 502 771 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 708 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 317 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 806 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 433 222 $ Poids 73 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 032 $ Poids 73 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 415 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 424 728 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.