77 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 68,1 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538249326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213538249326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 696 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 790 $ Poids 77 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 763 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −36 444 $ | 341 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 341 262 $ Poids 61 % |
| 4 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 109 $ Poids 60 % |
| 5 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 355 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 379 963 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 388 750 $ Poids 51 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 617 $ Poids 47 % |
| 8 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 149 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 366 073 $ Poids 40 % |
| 9 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 665 $ Poids 37 % |
| 10 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 677 $ Poids 35 % |
| 11 | 1399, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2024-08-23 · 355 m · Vendu 349 900 $ (4 840 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 374 304 $ Poids 32 % |
| 12 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 372 587 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.