79 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 154,9 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 344 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538249475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
25213538249475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 121 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 405 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 651 376 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 89 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 581 310 $ Poids 88 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 156 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 670 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 331 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 580 450 $ Poids 82 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 719 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 748 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 470 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 434 876 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 161 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 668 407 $ Poids 75 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 767 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 692 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 106 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 603 680 $ Poids 67 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 638 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 236 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 499 824 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.